ثبات سیاسی و اقتصادی کشور‌های مجری «اجاره‌داری»/ ورود شهرداری به اجاره‌داری مسکن قابل تقدیر است
تاریخ انتشار: ۷ خرداد ۱۴۰۲ | کد خبر: ۳۷۸۴۸۱۸۳
یک کارشناس حوزه مسکن با بیان اینکه در بسیاری از کشور‌هایی که به مساله اجاره‌داری پرداخته‌اند، ثبات سیاسی و اقتصادی بالایی وجود دارد، گفت: اگر شهرداری تهران در این زمینه متولی شود، باعث کاهش التهاب در بازار اجاره‌داری مسکن خواهد شد.
فرشید ایلاتی کارشناس حوزه مسکن در گفتگو با خبرنگار اجتماعی خبرگزاری دانشجو، در جریان برگزاری کارگروه هم‌اندیشی مسکن درباره ورود شهرداری تهران به مسئله اجاره‌داری اعلام کرد: اغلب از شهرداری انتقاد کرده‌ایم که به دلیل تراکم فروشی عامل اصلی تورم در بازار مسکن بوده است.
بیشتر بخوانید:
اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!
وی افزود: اگر شهرداری دوره‌های گذشته بخش حمل و نقل عمومی مانند مترو و BRT را ایجاد کرد و به ثبت رساند، به نظر من در این دوره شهرداری تهران باید بر روی BTR تمرکز کرده و آن را گسترش دهد. BTR به معنای ساخت‌و‌ساز‌هایی در شهر تهران است که بتوانیم به قیمت مناسب آن را اجاره دهیم.
ایلاتی با بیان اینکه در بسیاری از کشور‌هایی که به مساله اجاره‌داری پرداخته‌اند، ثبات سیاسی و اقتصادی بالایی وجود دارد، ادامه داد: اگر شهرداری تهران در این زمینه متولی شود، باعث کاهش التهاب در بازار اجاره‌داری مسکن خواهد شد. ما نمی‌توانیم تنها روی تسهیلات بانکی تمرکز کنیم. در این میان، مدل مشارکت بسیار مهم است.
این کارشناس مسکن با اشاره به تجربیاتی که در این زمینه وجود دارد، بیان کرد: می‌توانیم مسکن استیجاری را با فروش مسکن متری تلفیق کنیم. با توجه به مجوز و تراکمی که داده می‌شود، می‌توانیم از سرمایه‌گذار، سازنده یا کنسرسیومی که در این زمینه ایجاد می‌شود، مابه‌ازای آن سه خروجی بخواهیم.
وی یادآور شد: نخست مسکن استطاعت‌پذیر است که می‌تواند به صورت اجاره‌داری به متقاضیان عرضه شود. دیگری مسکنی است که لوکس ساخته شده و بحث اختلاف جمعیتی، موضوع و انتقادی است که به مسکن مهر وارد است.
ایلاتی با بیان اینکه باید بتوانیم در پروژه‌های مشارکتی طرحی ارائه کنیم که اختلاط جمعیتی ایجاد شده را برای سازنده جذاب کند، تاکید کرد: مشارکت با بنیاد مستضعفان، نهاد‌ها و سازمان‌های دولتی می‌تواند ظرفیت ایجاد کند. یک نفر متولی شود تا این مجموعه‌ها که املاک و ساختمان‌های بلااستفاده را دارند در اختیار متولی قرار دهند. اما در ابتدا باید هویت اصلی انجام این کار توسط یک مجموعه مانند شهرداری تهران شکل بگیرد.
این کارشناس حوزه مسکن در ادامه با اشاره به اینکه تراکم فروشی یکی از مبتلا‌های شهرداری‌هاست، اظهار داشت: شهر باید به سمت مالیات‌های محلی برود. این موضوع یک دوره گذاری دارد و زمان‌بر است. تا زمانی که به نقطه مطلوب برسیم باید بخشی از منافع تراکم‌های مازادی که داده می‌شود در میان مدت برای شهرداری در نظر گرفته شود.
وی در پایان تصریح کرد: سال ۷۲ متوسط قیمت مسکن متری ۵۲ هزار تومان بود و الان بالای ۵۲ میلیون تومان شده است، این موضوع رشد هزار برابری را نشان می‌دهد. همچنین بین سال‌های ۷۹ تا ۹۹ قیمت دلار ۲۰ برابر و قیمت مسکن ۲۰۰ برابر شده است. این مساله نشان می‌دهد که سیاست‌های مالیاتی ما در هر منطقه می‌تواند نرخ متفاوتی داشته باشد.
منبع: خبرگزاری دانشجو
کلیدواژه: مسکن حمل و نقل عمومی شهرداری تهران اجاره داری
درخواست حذف خبر:
«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت snn.ir دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «خبرگزاری دانشجو» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۳۷۸۴۸۱۸۳ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.
با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.
خبر بعدی:
نسبت به تنش‌زایی آمریکا علیه امنیت و ثبات یمن هشدار می‌دهیم
به گزارش خبرگزاری مهر به نقل از المیادین، شورای عالی سیاسی یمن در بیانیه‌ای تاکید کرد: نسبت به هرگونه تنش‌زایی از سوی آمریکا علیه امنیت و ثبات یمن هشدار می‌دهیم.
در ادامه این بیانیه آمده است: اقدامات مشکوک جاری برای سد راه یمن و تضعیف نقش کارآمد و اثرگذار آنکه از وظیفه دینی و انسانیِ دفاع از ملت فلسطین سرچشمه می‌گیرد، ناکام خواهد ماند.
شورای عالی سیاسی یمن تاکید کرد: پیامدهای هرگونه تنش‌زایی، محدود به مرزهای یمن نخواهد بود و مانع از مواضع شرافتمندانه ملت یمن، پایداری آن‌ها و دلاوری‌های نیروهای مسلح آن در تمامی سطوح نخواهد شد.
در ادامه این بیانیه آمده است: ما بار دیگر موضع ثابت خود را در حمایت و پشتیبانی از فلسطین در رویارویی با حمله وحشیانه صهیونیست‌ها به غزه که به شکلی همه‌جانبه و زشت از سوی آمریکا و غرب حمایت می‌شود، اعلام می‌کنیم.
شورای عالی سیاسی یمن تصریح کرد: ما بر اهمیت مراقبت از یکپارچگی و صلابت جبهه داخلی یمن در رویارویی با دسیسه‌های آمریکا و انگلیس تاکید می‌کنیم.
در ادامه این بیانیه آمده است: ما بار دیگر موضع ثابت خود را در قبال امنیت و ثبات منطقه، دریای سرخ، دریای عرب، باب المندب و اقیانوس هند اعلام می‌داریم. هیچ‌کدام از اقداماتی که نیروهای مسلح انجام می‌دهند خلاف قوانین بین‌المللی و بشری نیست.
علاوه بر این «مهدی المشاط» رییس شورای عالی سیاسی یمن نیز در خصوص روند صلح میان این کشور و عربستان سعودی اعلام کرد: طرف سعودی باید از گام کاهش تنش به گام لازمه صلح قدم بردارد. عربستان باید در خصوص روند گفت‌وگوها با یمن، منافع ملی خود را بر منافع ملی آمریکا مقدم کند.
کد خبر 6093511
گزارشگر قديمى راديو دار فانى را وداع گفت